Руководство по Получению Вида на Жительство в Турции через Покупку Недвижимости
Турция предоставляет иностранным гражданам, приобретающим недвижимость, возможность получить вид на жительство. В частности, иностранцы, покупающие недвижимость стоимостью не менее 200 000 долларов США, могут получить вид на жительство в Турции при соблюдении определенных условий. Ниже приведены подробности этого процесса:
1. Требования для Получения Вида на Жительство через Покупку Недвижимости
- Инвестиция в Недвижимость на Сумму 200 000 Долларов США : Для получения вида на жительство необходимо приобрести недвижимость стоимостью не менее 200 000 долларов США. Стоимость недвижимости указывается в турецких лирах (TRY) в документах на право собственности, а её соответствие этой сумме должно быть подтверждено отчетом оценочной компании, одобренной Советом по Рынку Капитала Турции (SPK).
- Ситуация с Членами Семьи : Право на вид на жительство по покупке недвижимости предоставляется только лицу, чьё имя указано в документах на недвижимость. Если на праве собственности указаны только владельцы, только они могут подать заявку на вид на жительство. Если заявитель добавит имена членов семьи в документы на недвижимость, они также смогут подать заявку на вид на жительство.
- Вид на Жительство для Членов Семьи с Туристической Целью: Если члены семьи не указаны в документах на недвижимость, они могут получить вид на жительство с туристической целью при соблюдении определенных условий. Этот вид на жительство не связан напрямую с разрешением на проживание, выданным владельцу недвижимости.
2. Необходимые Документы и Процедуры
A Отчет Оценочной Компании и Процесс Оценки
- Как и в случае с гражданством, стоимость недвижимости должна быть подтверждена отчетом оценочной компании, одобренной Советом по Рынку Капитала Турции (SPK), и составлять не менее 200 000 долларов США. Этот отчет необходим для подачи заявления на вид на жительство.
B. Сертификат о Покупке Валюты (DAB)
- Для покупки недвижимости иностранный инвестор должен открыть банковский счет в Турции и конвертировать сумму в турецкие лиры. После обмена валюты на турецкие лиры банк выдает Сертификат о Покупке Валюты (DAB).
- Требование DAB Сертификата: Этот сертификат подтверждает, что недвижимость была оплачена в иностранной валюте и конвертирована в турецкие лиры. DAB Сертификат является обязательным документом для подачи заявления на вид на жительство.
С. Транзакционный Документ
- При подаче заявления на вид на жительство транзакционный документ не обязателен. Достаточно того, что продавец подтверждает получение оплаты. Однако для получения DAB сертификата иностранному гражданину необходимо иметь банковский счет в Турции.
3. Процесс Подачи Заявления на Вид на Жительство
- Процедуры в Кадастровом Управлении : Все документы, подтверждающие покупку недвижимости, должны быть представлены в Кадастровое Управление. Документ из Кадастрового Управления подтверждает покупку недвижимости и проверку её стоимости согласно оценочному отчету.
- Подача Заявления в Управление по Миграции**: После получения документов на право собственности и DAB сертификата подается заявление на вид на жительство в Управление по Миграции. На этапе подачи заявления также потребуются форма заявления, биометрические фотографии, копия паспорта, медицинская страховка и подтверждение адреса проживания.
- Медицинская Страховка : Иностранные граждане, находящиеся в Турции на длительный срок, обязаны иметь действующий медицинский страховой полис в течение всего срока действия вида на жительство.
4. Условия для Сохранения Вида на Жительство и Срок Действия
- Вид на жительство остается действительным, пока владелец собственности продолжает владеть этой недвижимостью. Разрешение на проживание может продлеваться каждый год при условии сохранения права собственности на недвижимость.
- В случае продажи недвижимости вид на жительство утрачивает силу, и лицу потребуется подать заявление на другой вид на жительство, если он или она планирует оставаться в Турции.
5. Возможность Добавления Имен Членов Семьи в Документы на Недвижимость
- Если в документах на право собственности указано только имя владельца недвижимости, только он или она может подать заявку на вид на жительство. Однако при добавлении имен членов семьи они также смогут получить вид на жительство.
- Для добавления имен членов семьи в документы на недвижимость потребуются необходимые документы, а также нотариально заверенные процедуры.
Заключение
Получение вида на жительство через покупку недвижимости предоставляет иностранным инвесторам возможность долгосрочного проживания в Турции. Процесс подачи заявления требует тщательного соблюдения процедур и подготовки документов. Обращение за помощью к юридическому консультанту может обеспечить правильное оформление документов и успешное завершение процесса подачи заявки.